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廣州租房出新規草案,若合法化,可惠及300萬人

www.xvvzkr.live  時間:2019-7-3 來源:--
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租房要是不靠譜,就像地主家的農奴,房租上調、甲醛超標、安全沒保障,還要面臨著因房東要賣房,隨時被趕走的風險,完全沒有自主權。

怎一個慘字了得,為了解決這些問題,廣州市第十五屆人大常委會第二十次會議聽取《廣州市房屋租賃管理規定(草案)》,里面對于租房的問題提出了各種解決辦法。

其中就有支持n+1”的合法化,和規定一間臥室或起居室(廳)為最小出租單位,且居住人的人均使用面積不得少于5平方米。

n+1”是什么意思長租公寓通常把私人住宅長租下來后,會把客廳改造成一個單獨的房間出租出去,這改造的房子,就是“n+1”里的1。

雖然現在有長租公寓出現了問題,但是如果把長租公寓的質量用立法建立起來,其實對于租房的人和管理的人來說,都是一個好消息。

現在租房有補貼,但是需要提供住房租金發票和租賃合同等證明資料,如果是私人房東,可能會遇到房東嫌麻煩,不配合的情況。

如果是長租公寓,由于是由專人管理,就是靠這個賺錢的,那么肯定會很重視,這樣就可以更方便的領到租房補貼。

管理的方面來講,現在廣州的“隱形市場”活躍,出現私下租賃交易頻繁,房屋租賃備案率低等的問題,不方便管理。

租客的角度來看,廣州的長租公寓數量并不能滿足租客需求,才導致了私下租賃交易等等活躍,而且這樣租到的房子,可能面臨的是房屋安全等問題。

所以N+1”施行后,長租公寓的數量會增多,也有助于長租公寓更好的改造,滿足更多人的需求。

除此之外,“草案”還有其他變化,例如加強信息管理,明確租賃形式,明確出租人義務,體現“租購同權”,降低租房壓力,提升公積金租房額度等。

廣州常住人口和租房人口的租住比為20%,低于其他三個一線城市,這其中有部分原因是因為廣州房價在一線里較低。

還有就是因為,在租賃結構上,廣州的長租公寓這類的租賃房屋少,占比不足3%,租房的需求得不到滿足,轉而去了“隱形市場”。

如果“草案”可以順利履行,以后租房遇到的問題會慢慢減少,會惠及廣州300萬的租房人群,那么對于這個“草案”,大家是怎么看的?歡迎留言評論。


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